La recherche d’un nouveau logement est un moment à la fois excitant et stressant. C'est pourquoi il est primordial de se renseigner, en amont, sur les choses à évaluer avant de prendre une décision.
Pour vous faciliter la vie, nous avons pensé vous fournir une liste des 10 choses à vérifier avant de signer le bail d'un appartement.
Que vous soyez à la recherche d’un appartement où habiter en solo, entre amis, en couple ou en famille, notre liste vous aidera à faire le meilleur choix!
1. Le quartier et ses services
Le quartier et les services qui s'y trouvent sont parmi les éléments les plus importants quand vient le temps de choisir un appartement.
Recherchez-vous un quartier à échelle humaine, avec des parcs, des épiceries accessibles à pied et des petits restaurants familiaux? Préférez-vous un arrondissement branché avec des épicerie fines, café à déco Pinterest et restaurants gastronomiques? Ou aimeriez-vous habiter dans un quartier émergent, avec moins de services, mais des loyers plus abordables et de la place pour stationner plus facilement votre voiture ? Posez-vous la question avant de débuter votre recherche afin de réduire le territoire de votre exploration et trouver le domicile qui vous convient.
Selon vos besoins, examinez la proximité des commerces suivants :
- buanderie
- dépanneur
- café
- nettoyeur
- épicerie
- boucherie
- quincaillerie
- bureau de poste
- pharmacie
Si vous utilisez les transports en commun pour vos déplacements quotidiens, voyez si le système de bus vous convient et si la proximité du métro correspond à vos critères. Évaluez vos options de parcours et regardez si le temps requis pour vous rendre aux endroits que vous fréquentez le plus (école, travail, amis, centre-ville, etc.) est raisonnable.
2. La qualité des services Internet et cellulaire
Une mauvaise connection cellulaire peut rendre la vie infernale, surtout si on utilise beaucoup son téléphone pour le travail. Testez l’accès au réseau avec votre téléphone sur place, dans chaque pièce.
Renseignez-vous aussi pour savoir quels sont les compagnies disponibles dans votre quartier pour obtenir les services Internet. En milieu urbain cela ne devrait pas être un problème, mais dans certaines régions, les options sont plus limitées.
Visionnez notre vidéo : 5 actions pour arriver à se passer de son téléphone
3. Les droits des animaux
Si vous avez un animal de compagnie ou envisagez en adopter un, assurez-vous que vous avez le droit d'en avoir un dans l'appartement. Demandez au propriétaire du logement qui vous intéresse s'il est possible d'ajouter une clause dans votre bail pour vous assurer que les droits de votre animal de compagnie seront respectés. Parfois, il est possible de faire changer d’avis ceux qui disent ne pas vouloir d’animaux, mais assurez-vous que ce soit bien écrit.
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4. Le chauffage et la climatisation
Informez-vous sur la température qu'il fait dans le logement que vous visitez en hiver. Est-ce que le logement est bien isolé? Est-ce que le système de chauffage fonctionne bien? Est-ce qu'il y a déjà eu des problèmes de gel dans le passé?
Si vous aimez rafraîchir votre appartement en été, voyez si le logement que vous visitez est climatisé. Si ça n’est pas le cas, voyez si les fenêtres sont adaptées pour installer un climatiseur de fenêtre temporaire pendant la saison chaude.
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5. L'état des portes et fenêtres
Les portes et fenêtres n’ont pas besoin d’être neuves, mais elles devraient être étanches et s’ouvrir facilement. Les serrures des portes devraient être solides et en bon état. Assurez-vous aussi que les fenêtres sont sécuritaires, surtout si elles sont au premier étage ou près d’un balcon accessible par un escalier. Si ce n’est pas le cas, ayez une discussion avec le propriétaire et faites inscrire toute amélioration demandée au bail.
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6. Les autres locataires et les voisins
Essayez de voir quel genre de personne habite le building et les environs. Certaines personnes aiment connaître leurs voisins et participer à la vie de quartier, alors que d'autres préféreront un building ou chacun garde le nez dans ses propres affaires.
Promenez-vous aussi dans les rues avoisinantes pour voir si vous vous y sentez bien et pour vérifier si des commerces ou des manufactures du coin pourraient causer de l’inconfort côté bruit et odeurs.
7. La pression de l'eau
Une bonne pression de l’eau dans la douche et le bain est essentielle pour des matins heureux. Testez tous les robinets et les drains de l’appartement potentiels pour vous assurer leur bon fonctionnement. Si votre chauffe-eau est partagé, parlez avec les voisins potentiels pour savoir s’ils sont satisfaits ou s’il arrive que l’eau chaude manque.
8. La luminosité
Si vous aimez vivre dans un appartement baigné de lumière, assurez-vous qu’il est orienté vers le sud pour maximiser la luminosité.
Un bon truc : planifiez vos visites pendant que le soleil brille!
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9. La sécurité
De quelle façon les locataires et leurs visiteurs entrent dans l'immeuble à logements? Faut-il posséder un code ou une clé pour passer la porte principale ou n'importe qui peut entrer comme bon lui semble? Est-ce qu'il y a un système de caméra au cas où il arriverait quelque chose? Vérifiez ces éléments avec la personne qui vous fait visiter le logement afin de prendre une décision éclairée.
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10. La propreté
Lorsque vous visitez un appartement, regardez l'état des lieux. Portez une attention particulière à la propreté des espaces communs, tels que l'entrée principale, les corridors et les escaliers. Cela vous donnera une bonne idée de la façon dont le propriétaire entretient son immeuble et de la manière dont les locataires prennent soin de leur espacde de vie.
Vous êtes prêt à commencer vos recherches? Gardez cette liste à portée de main et vous trouverez, sans contredit, le studio, le 4 1/2 ou le duplex de vos rêves!
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